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Das Bauvorhaben
Im Sommer 2026 realisieren wir in Haar den Neubau von drei modernen Reihenhäusern – in bewährter Praml-Bau Qualität. In solider Ziegel-Massivbauweise („Stein auf Stein“) entstehen hochwertige Häuser mit ca. 138 m² bis 141 m² Wohnfläche, errichtet mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und Markenprodukten. Das Ergebnis: langlebige Bauqualität, zeitgemäßes Design und ein Wohnkonzept, das überzeugt.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in München-Haar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Ausrichtung der Häuser sowie die großzügigen Gartenanteile – insbesondere bei den Eckhäusern – unterstreichen den besonderen Wohnwert. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen, klare Linien und eine harmonische Farbgestaltung prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnbereiche und funktionale Grundrisse, die den vorhandenen Raum optimal nutzen.
Die Häuser verfügen über fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Bäder. Im Kellergeschoss stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung, ergänzt durch flexibel nutzbare Räume, etwa als Ankleide oder Homeoffice. Ein ausgebauter Hobbykeller in Wohnraumqualität schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse – ob Arbeiten, Freizeit oder Entspannung.
Auch technisch entsprechen die Häuser höchsten Ansprüchen: Eine moderne, energiesparende Wärmepumpe sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern und langfristige Kosteneffizienz. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zudem ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Besonderen Wert legen wir auf Ihre Gestaltungsfreiheit: Großzügig kalkulierte Ausstattungsbudgets für Sanitär, Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren ermöglichen eine individuelle und hochwertige Ausführung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Der Dreispänner im Gesamtüberblick:
Haus 1:
Reiheneckhaus
- KG: Flur, Hobbykeller, Abstellraum, Technik / HWR
- EG: Diele, WC, Küche, Wohnen / Essen, Terrasse
- OG: Flur, Bad, Kind I, Kind II
- DG: Flur, Duschbad / WC, Schlafen, Ankleide, Balkon
Wohnfläche gesamt: 141,78 m²
Terrasse 7,77 m² (50%)
Balkon OG 2,35 m² (50%)
Grundstück / Gartenanteil: 197,59 m²
Verkaufspreis:
1.375.000 EUR
zzgl. Garage 18.900 EUR
Haus 2:
Reihenmittelhaus
- KG: Flur, Hobbykeller, Abstellraum, Technik / HWR
- EG: Diele, WC, Küche, Wohnen / Essen, Terrasse
- OG: Flur, Bad, Kind I, Kind II
- DG: Flur, Duschbad / WC, Schlafen, Büro
Wohnfläche gesamt: 138,05 m²
Terrasse 7,34 m² (50%)
Balkon DG 3,28 m² (50%)
Grundstück / Gartenanteil: 104,09 m²
Verkaufspreis:
1.104.000 EUR
zzgl. Garage 18.900 EUR
Haus 3:
Reiheneckhaus
[ VERKAUFT! ]
München-Haar –
Idyllisch gelegen am östlichen Stadtrand
Die Rechnerstraße 13 befindet sich in Haar, am östlichen Rand von München – in einer Wohnlage, die durch Ruhe und gewachsene Strukturen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Begrünte Grundstücke, alte Bäume und kleine Grünflächen verleihen dem Quartier eine angenehme, zurückhaltende Atmosphäre ohne städtische Hektik.
Trotz dieser ruhigen Lage ist der Alltag unkompliziert organisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Sport- und Freizeitangebote. Spazierwege und ruhige Nebenstraßen beginnen praktisch vor der Haustür und bieten schnellen Zugang zu Erholung im Freien.
Die Anbindung ist gleichzeitig bemerkenswert effizient:
Der S-Bahnhof Haar ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die Autobahnen A99 und A94 zügig erreichbar sind. So entsteht eine Wohnsituation, die sowohl Rückzug als auch Flexibilität im Alltag bietet – ruhig gelegen, gut vernetzt und langfristig lebenswert.
