Die Praml Bau GmbH entwickelt und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Wohnimmobilien in München und der Metropolregion. Mit mehr als 1.000 erfolgreich realisierten Wohneinheiten zählt Praml Bau zu den erfahrenen Bauträgern und Bauunternehmen der Region.
Als traditionelles Bauunternehmen aus Niederbayern begleitet die Praml Bau GmbH den gesamten Entwicklungsprozess aus einer Hand – von der Grundstücksakquise über die Konzeption und Planung bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung in massiver Ziegelbauweise und dem Vertrieb der Wohnungen.
Dabei setzen wir zunehmend auf energieeffiziente und nachhaltige Neubaukonzepte nach dem Standard KfW 40 QNG.
Was bedeutet KfW 40 QNG?
KfW 40 QNG steht für besonders energieeffiziente und nachhaltige Wohngebäude.
Neben einem sehr niedrigen Energieverbrauch erfüllt ein QNG-zertifiziertes Gebäude zusätzliche Anforderungen an Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Wohnqualität.
Für Käufer bedeutet das:
- Niedrige Energiekosten
- Hoher Wohnkomfort
- Zukunftssichere Bauweise
- Nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie
Vorteile einer KfW 40 QNG Neubauwohnung
Niedrige Energiekosten
- Dank moderner Gebäudetechnik, hochwertiger Dämmung und effizienter Heizsysteme profitieren Eigentümer langfristig von einem geringeren Energieverbrauch.
Nachhaltige Bauqualität
- Nachhaltigkeitszertifizierte Gebäude gewinnen zunehmend an Bedeutung und entsprechen den Anforderungen eines modernen Immobilienmarktes.
Zukunftssicherheit
- Steigende Anforderungen an Energieeffizienz und Klimaschutz sprechen dafür, dass hochwertige Neubauten langfristig attraktiv bleiben.
Fördermöglichkeiten
- Je nach Ihrer persönlicher Situation können Förderdarlehen und weitere Finanzierungsvorteile genutzt werden.
Was sind die Voraussetzungen für KfW 40 QNG?
Damit ein Neubau als KfW 40 QNG eingestuft werden kann, müssen hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt werden.
Zu den wesentlichen Kriterien gehören unter anderem:
Effizienzhaus-40-Standard
Das Gebäude darf nur einen sehr geringen Primärenergiebedarf aufweisen. Der Energieverbrauch liegt deutlich unter den gesetzlichen Mindestanforderungen.
Hohe Energieeffizienz der Gebäudehülle
- hochwertige Wärmedämmung
- energieeffiziente Fenster
- minimierte Wärmeverluste
- luftdichte Bauweise
Nachhaltige Energieversorgung
Je nach Projekt kommen beispielsweise zum Einsatz:
- Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen
- moderne Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
- weitere regenerative Energiekonzepte
QNG-Zertifizierung
Zusätzlich zum Effizienzhaus-40-Standard müssen Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt werden.
Dabei werden unter anderem bewertet:
- Nachhaltigkeit der Baustoffe
- Ressourcenschonung
- CO₂-Bilanz
- Wohnkomfort
- Umweltverträglichkeit über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes
Wie setzt die Praml Bau GmbH die KfW 40 QNG-Anforderungen um?
Die Praml Bau GmbH entwickelt ihre Wohnprojekte mit dem Anspruch, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität sinnvoll miteinander zu verbinden. Dabei entstehen moderne Eigentumswohnungen in massiver Ziegelbauweise, die bereits heute die Anforderungen von morgen berücksichtigen.
KFN-Förderung und KfW 297 / 298
Für klimafreundliche Neubauten können unter bestimmten Voraussetzungen Förderprogramme des Bundes genutzt werden.
Insbesondere die Programme KfW 297 und 298 im Rahmen des Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“ bieten attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für förderfähige Wohngebäude.
Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, hängt vom jeweiligen Objekt sowie von den persönlichen Voraussetzungen des Käufers ab und sollte im Rahmen einer individuellen Finanzierungsberatung geprüft werden.
KfW 40 QNG als Kapitalanlage
Für Kapitalanleger gewinnen energieeffiziente Neubauwohnungen zunehmend an Bedeutung. Neben der Vermietbarkeit und dem langfristigen Werterhalt können auch steuerliche Rahmenbedingungen interessant sein.
Hierzu zählen beispielsweise:
- Degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten
- Mögliche Sonderabschreibungen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen
- Finanzierungsvorteile durch förderfähige Neubauprojekte
Die tatsächlichen steuerlichen Auswirkungen hängen stets von der individuellen Situation des Erwerbers sowie der aktuellen Gesetzeslage ab. Eine verbindliche Beurteilung kann ausschließlich durch einen Steuerberater erfolgen.
KfW 40 QNG-förderfähige Neubauwohnungen von der Praml Bau GmbH
Die Praml Bau GmbH entwickelt Wohnprojekte mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Unsere Leistungen:
- Grundstücksakquise und Projektentwicklung
- Planung und Konzeption
- Schlüsselfertiger Bau in massiver Ziegelbauweise
- Verkauf direkt vom Bauträger
- Keine Käuferprovision
So entstehen moderne Eigentumswohnungen für Menschen, die heute schon an morgen denken.
Aktuelle KfW 40 QNG-Angebote von Praml Bau
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Ihr Ansprechpartner:
Mathias Schwanke
Praml-Haus Hotline: +49 991 9981132
E-Mail: vertrieb@praml-bau.de