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Das Bauvorhaben
Ab Herbst 2025 / Frühjahr 2026 errichten wir in München-Perlach ein Doppelhaus mit Garagen in bewährter Praml-Bau Qualität.
Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir die beiden Doppelhäuser mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche.
Die Doppelhäuser verfügen über helle, offene Wohnbereiche für Wohnen, Essen und Kochen und hochwertig ausgestattete Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollladen für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima.
Die Häuser überzeugen vor allem durch seine massive und energieeffiziente Bauweise Stein auf Stein und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten. Großzügige Ausstattungsbudgets der Bäder, Böden, Türen usw. lassen viel Spielraum für individuelle Wünsche zu.
Die zwei Doppelhaushälften werden mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² ausgeführt. Als Parkmöglichkeit stehen den zukünftigen Bewohner je eine Garage zur Verfügung.
Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Häuser problemlos möglich.
Das Doppelhaus im Gesamtüberblick:
DHH 1:
- KG: Flur, Hobbykeller, Abstellraum, Vorratsraum, Technik / HWR
- EG: Diele, WC, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
- OG: Flur, Bad, Kind I, Kind II, Gast
- DG: Schlafen, Ankleide, Bad, Dachterrasse
Wohnfläche gesamt: 171,64 m²
Terrasse 8,63 m² (50%)
Dachterrasse 13,08 m² (50%)
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Verkaufspreis:
1.299.000 EUR
DHH 2:
- KG: Flur, Hobbykeller, Abstellraum, Vorratsraum, Technik / HWR
- EG: Diele, WC, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
- OG: Flur, Bad, Kind I, Kind II
- DG: Schlafen, Ankleide, Bad, Dachterrasse
Wohnfläche gesamt: 172,90 m²
Terrasse 8,63 m² (50%)
Dachterrasse 13,08 m² (50%)
Grundstücksfläche ca. 266,00 m²
Verkaufspreis:
1.349.000 EUR
München-Perlach –
Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten – im Südosten von
München – nah an der City, noch näher am Grünen!
Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen aus. Die Umgebung von Perlach ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese Wohngegenden sind oft familienfreundlich und bieten eine gute Lebensqualität.
Perlach ist von mehreren Grünflächen umgeben, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Perlacher Forst, ein großer Wald, liegt in unmittelbarer Nähe und ist ideal für Spaziergänge, Jogging und Radfahren. Auch der nahegelegene Ostpark bietet schöne Spazierwege, Spielplätze und Sportmöglichkeiten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Perlach ist gut an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U2 und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Dies macht Perlach zu einem attraktiven Wohnort.
