2 Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen & Tiefgarage

Traumhaftes Ensemble in Sachen Wohnwert und Perspektive
München-Unterschleissheim
St.-Ulrich-Straße 15


Das Bauvorhaben

Vor den Toren Münchens – in Unterschleißheim – bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen samt Tiefgarage in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungen von ca. 45 m² bis 86 m² Wohnfläche.

Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertige Glasbrüstungen an den Balkonen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt. Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit.

Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.


Das Wohngefühl

 


Die Mehrfamilienhäuser im Gesamtüberblick:

 


Das Haus 1 im Gesamtüberblick:

 


Wohnungen Haus 1 im Detail:


Wohnung 1 – EG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Terrasse

  •  Wohnfläche 61,36  
  • Gartenanteil 72,76 

Verkaufspreis: 559.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 


Wohnung 2 – EG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Terrasse

  • Wohnfläche 60,64 
  • Gartenanteil 113,76 

Verkaufspreis: 552.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 


Wohnung 3 – EG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Terrasse

  • Wohnfläche 59,75 
  • Gartenanteil 77,49 

Verkaufspreis: 545.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 


Wohnung 4 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon

  • Wohnfläche 59,19 

Verkaufspreis: 539.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 


Wohnung 5 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon

  • Wohnfläche 58,04 

Verkaufspreis: 529.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 


Wohnung 6 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon

  • Wohnfläche 52,95 

Verkaufspreis: 482.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 


Wohnung 7 – DG:

Diele, Abstelle, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Dachterrasse

  • Wohnfläche 69,62 

Verkaufspreis: 712.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 


Wohnung 8 – DG:

Diele, Abstelle, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Dachterrasse

  • Wohnfläche 65,59 

Verkaufspreis: 671.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 


Das Haus 2 im Gesamtüberblick:

 


Wohnungen Haus 2 im Detail:


Wohnung 9 – EG:

Diele, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Terrasse, Kind, Bad, Schlafen

  • Wohnfläche 85,92 
  • Gartenanteil 161,92 

Verkaufspreis: 783.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €


Wohnung 10 – EG + KG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Terrasse, Hobbyraum

  • Wohnfläche 69,62 
  • Gartenanteil 215,97 

Verkaufspreis: 627.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 


Wohnung 11 – EG:

Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Bad, Schlafen, Terrasse

  • Wohnfläche 44,94 
  • Gartenanteil 98,69 

Verkaufspreis: 405.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 


Wohnung 12 – OG:

Diele, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon, Kind, Bad, Schlafen

  • Wohnfläche 79,05 

Verkaufspreis: 720.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 


Wohnung 13 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon

  • Wohnfläche 56,24 

Verkaufspreis: 507.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 


Wohnung 14 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon

  • Wohnfläche 44,92 

Verkaufspreis: 405.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 


Wohnung 15 – DG:

Diele, HWR, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Bad, Flur, Dachterrasse

  • Wohnfläche 85,10 

Verkaufspreis: 870.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 


Wohnung 16 – DG:

Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Bad, Dachterrasse

  • Wohnfläche 57,51 

Verkaufspreis: 583.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 


München-Unterschleissheim:

Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten.  Idyllisch gelegen im Münchner Norden. 

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Unterschleißheim immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut. Eine lebendige Stadt im Norden Münchens, die Nähe zur Natur einerseits, auch die gute Erreichbarkeit der Stadt München und des Flughafens andererseits machen Unterschleißheim zu einer guten Wohnadresse.

Ganz in der Nähe befindet sich der Englische Garten ,einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt. Ein Paradies für Erholungssuchende sowie Freizeitsportler. Sehenswürdigkeiten wie der Chinesische Turm oder der Monopteros Aussichtspunkt sind immer einen Besuch wert. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.

 

 

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung: Per naheliegender S-Bahn und Busbahnhöfen ist man zügig in der City. Mit dem Anschluss an die A92 ist auch das attraktive Umland schnell erreicht.

Die Lage

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