Zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen & Tiefgarage

Ab Ende 2023 errichten wir in München-Obermenzing ein äußerst ansprechendes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 15 Wohnungen und zugehöriger Tiefgarage. Mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 110 m² entstehen hier Wohnwert und Lebensraum für die unterschiedlichsten Ansprüche und Lebensmodelle.

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Erholungsgebietes Würm-Aue und bietet – trotz der zentralen Lage – von den meisten Wohnungen aus einen beruhigenden, weiten Blick ins Grüne.

Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt. 

Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit.

Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die Bauausführung erfolgt  in bewährter Praml-Bau Qualität: individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.

Wohnung 1 – EG:

Garderobe, Abstellraum, Duschbad, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse

•  Wohnfläche 61,12 m² 

Verkaufspreis: 599.000  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 2 – EG:

Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Terrasse

• Wohnfläche 66,14 m²

Verkaufspreis: 630.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 3 – EG:

Hobbykeller (KG), Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

•  Wohnfläche 49,94 m²
• Gartenanteil 74,52 m²
• Terrasse (50%) 5,56 m² 

Verkaufspreis: 549.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 4 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

• Wohnfläche 40,36 m²
• Balkon (50%) 2,58 m²

Verkaufspreis: 444.000  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 5 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

•  Wohnfläche 61,24 m²
• Balkon (50%) 2,58 m² 

Verkaufspreis: 673.600  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 6 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

• Wohnfläche 38,05 m²
• Balkon (50%) 2,23 m²

Verkaufspreis: 418.600  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 7 – DG:

Diele, Duschbad, WC, Büro/Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse, Hobbykeller

• Wohnfläche 116,99 m²
• Dachterrasse (50%) 30,38 m²

Verkaufspreis: 1.340.100  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 8 – EG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

• Wohnfläche 88,66 m² 
• Gartenanteil 87,44 m²
• Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 975.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 9 – EG:

Diele, Duschbad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

• Wohnfläche 85,66 m²
• Gartenanteil 62,28 m²
• Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 942.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 10 – EG:

Diele, Bad, HWR, Büro, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

•  Wohnfläche 102,71 m² 
• Gartenanteil 200,98 m²
• Terrasse (50%) 2,58 m²
• Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 1.129.800  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 11 – OG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

• Wohnfläche 86,66 m²
• Balkon (50%) 4,94 m²

Verkaufspreis: 953.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 12 – OG:

Diele, Duschbad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

•  Wohnfläche 85,66 m² 
• Balkon (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 942.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 13 – OG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Balkone

• Wohnfläche 101,44 m²
• Balkon (50%) 2,23 m²
• Balkon (50%) 4,94 m²

Verkaufspreis: 1.115.800  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 14 – DG:

Diele, Bad, HWR, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse

•  Wohnfläche 84,74 m² 
• Dachterrasse (50%) 24,84 m²

Verkaufspreis: 974.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 15 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Büro, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse

• Wohnfläche 109,61 m²
• Dachterrasse (50%) 38,99 m²

Verkaufspreis: 1.260.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten.  Idyllisch gelegen im Münchner Norden. 

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Obermenzing immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut. 

Der begehrte Stadtteil im Nordwesten Münchens besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Würm und die dennoch unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen. Hier finden sich charmante Villen, Einfamilienhäuser und stilvolle Wohnanlagen im Einklang nebeneinander.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Eine beliebte Attraktion ist das Schloss Blutenburg, ein historisches Wasserschloss mit einer beeindruckenden Architektur. Ein weiteres Highlight ist der Nymphenburger Park, der sich in der Nähe befindet und immer einen Besuch wert ist. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.

Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Biergärten machen Obermenzing besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Stadtteile.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Obermenzing vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit urbaner Anbindung und erstklassiger Infrastruktur.