Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen und Tiefgarage in München-Obermenzing

Modernes Wohnen in einer einzigartigen Nachbarschaft
München-Obermenzing
Tannenweg 3 - Am Kapuzinerhölzl

Das Bauvorhaben

Unser Neubauvorhaben mit insgesamt 24 Wohnungen liegt am Kapuzinerhölzl im Münchner Stadtteil Obermenzing – direkt angrenzend an den Schlosspark Nymphenburg. Das in klassisch-moderner Architektur geplante Mehrfamilienhaus fügt sich wunderbar in die umliegende Umgebung ein. Individuelles Wohnen ist hier garantiert.

Die Wohnungen, die in dieser besonderen Lage entstehen, bieten für jeden Geschmack das perfekte Zuhause. Sie variieren von einem bis zu sieben Zimmern, vom 34 qm großen Appartement bis hin zur 167 qm großen Maisonettewohnung.

Die Grundrisse sind durchdacht und bestechen mit großen, einladenden Wohn-/Essbereichen und hohem Wohnkomfort. Balkone und Terrassen sind optimal nach Süden und ins Grüne ausgerichtet.

Das Mehrfamilienhaus wird in individueller und massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einer energiesparenden Wärmepumpe, einer kontrollierten, dezentralen Lüftungsanlage, hochwertigen Materialien wie edlen Fertig-Parkettböden, elektrischen Rollläden und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenplatz.

Innenansichten

Die Wohnungen im Erdgeschoss

Wohnung 1:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, HWR, Flur, Diele, Terrasse
Wohnfläche 97,39 m² inkl. Terrasse 7,70 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.168.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 2:

3-Zimmer, Ankleide, Elternbad, Kinderbad, HWR, Terrasse
Wohnfläche 91,27 m²
inkl. Terrasse 11,50 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.104.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 3:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Diele, HWR, Terrasse
Wohnfläche 102,10 m²
inkl. Terrasse 6,20 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.225.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 4:

Appartement, Bad, Terrasse
Wohnfläche 34,03 m²
inkl. Terrasse 4,50 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 432.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 5:

5-Zimmer, HWR, Elternbad, Kinderbad, Diele, Terrasse
Wohnfläche 126,62 m²
inkl. Terrasse 9,00 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.487.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 6:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, HWR, Speise, Flur, Diele,  Terrasse 1 + 2
Wohnfläche 118,21 m²
inkl. Terrassen 11,55 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.430.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 7:

3-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Diele, Terrasse
Wohnfläche 81,50 m²
inkl. Terrasse 7,15 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 994.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 8:

3-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Diele, Terrasse 1 + 2
Wohnfläche 81,20 m²
inkl. Terrassen 11,65 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 990.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Die Wohnungen im Obergeschoss

 

Wohnung 9:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Diele, Balkon
Wohnfläche 87,04 m²
inkl. Balkon 5,92 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.057.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 10:

3-Zimmer, Ankleide, Elternbad, Kinderbad, HWR, Diele, Balkon
Wohnfläche 87,70 m²
inkl. Balkon 7,63 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.065.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 11:

3-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, HWR, Diele, Balkon
Wohnfläche 91,61 m²
inkl. Balkon 4,00 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.100.0000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 12:

Appartement, Bad
Wohnfläche 41,56 m²

Verkaufspreis: 524.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 13:

5-Zimmer, HWR, Elternbad, Kinderbad, Diele, Balkon
Wohnfläche 125,35 m²
inkl. Balkon 7,32 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.469.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 14:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Speise, HWR, Flur, Diele, Balkon
Wohnfläche 114,05 m²
inkl. Balkon 4,03 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.390.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 15:

3-Zimmer, Diele, Elternbad, Kinderbad, Dachterrasse, Balkon
Wohnfläche 93,68 m²
inkl. Terrasse & Balkon 9,35 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.133.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 16:

3-Zimmer, Kinderbad, Elternbad, Diele, Dachterrasse
Wohnfläche 83,31 m²
inkl. Terrasse 7,50 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.016.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Die Wohnungen im Dachgeschoss

 

Wohnung 17:

3-Zimmer, Bad Eltern, Dachterrasse
Wohnfläche 86,18 m²
inkl. Terrasse 3,24 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.047.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 18:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Abstellraum, Diele, Dachterrasse
Wohnfläche 107,54 m²
inkl. Terrasse 7,63 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.299.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 19:

5-Zimmer, Elternbad, 2 x Kinderbad, 2 x Diele, Balkon
Wohnfläche 126,39 m²
inkl. Balkon 4,00 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.485.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Wohnung 20:

2-Zimmer, Diele, WC, Bad, Dachterrasse
Wohnfläche 53,96 m²
inkl. Terrasse 3,31 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 674.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 21:

4-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Diele, HWR, Dachterrasse
Wohnfläche 79,24 m²
inkl. Terrasse 3,14 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 970.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 22:

3-Zimmer, 2xDiele, WC, Bad, Dachterrasse
Wohnfläche 77,42 m²
inkl. Terrasse 3,31 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 948.000 €
zzgl. Stellplatz 29.500 €


Wohnung 23:

7-Zimmer, Elternbad, 2 x Diele, WC, Abstellraum, Kinderbad, Balkon
Wohnfläche 167,95 m²
inkl. Balkon 7,32 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.900.000 €
zzgl. Stellplatz 79.000 €

 


Wohnung 24:

5-Zimmer, Elternbad, Kinderbad, Diele, HWR, Dachterrasse
Wohnfläche 113,17 m²
inkl. Terrasse 2,50 m² (anteilig 50%)

Verkaufspreis: 1.369.000 €
zzgl. Stellplatz 39.500 €


Alle Infos & Preisangaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Irrtum oder Tippfehler.

München-Obermenzing

Das grüne, beschauliche und liebenswerte Viertel im Westen Münchens.

Obermenzing bildet mit Pasing den Münchner Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing. Die beiden Stadtteile könnten aber kaum unterschiedlicher sein. Obermenzing hat sich im Zentrum seinen dörflichen Charakter bewahrt. Es ist ein äußerst lebens- und liebenswerter Stadtteil mit schönen Wohngebieten und viel Grün.

Die einzigartige Wohngegend unseres Mehrfamilienhauses liegt inmitten des kleinen Waldgebietes „Kapuzinerhölzl”. Das Kapuzinerhölzl ist ein 18 Hektar großer Wald voller Rad- und Spazierwege. Das Landschaftsschutzgebiet bewahrt auch einen kleinen Teil des Lohwaldes, der über Jahrhunderte den Norden und Westen der Stadt München umgab.

Diese einmalige Lage ermöglicht Erholung und Entspannung vom Großstadttrubel und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, die Trambahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapie, Fitnesstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Badespaß sommers wie winters erlebt man im nahen Pasinger Westbad.

Die Lage

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