Das Bauvorhaben
Auf einem idyllischen Grundstück in München-Eching errichten wir aktuell zwei traumhafte Doppelhaushälften mit jeweils 7 Zimmern, 195 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstücksfläche sowie mit Carports und Stellplätzen, die nicht nur mit hochwertigen Materialien und neuestem Design überzeugen.
Auch die ruhige Lage, die mehr als großzügige Wohnfläche und der besondere Schnitt des Grundstücks sind absolute Highlights und so im Ballungsraum München nur selten anzutreffen. Das real geteilte Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße in einem Hinterliegergrundstück. Somit ist ein ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre geboten. All das und natürlich auch die bewährte Praml-Bauqualität machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Bereits von Außen geben Dachgauben, große, bodentiefe Fensterpartien sowie ausgewogene Farben und klare Linien das harmonische Gesamtbild des Ensembles wieder.
Was die inneren Werte angeht, sorgen durchdachte Grundrisse, offene und helle Wohnräume für ein Maximum an Wohnkomfort. Neben einem großen Privatgarten verfügen die Häuser über beeindruckende 7 Zimmer, ein Gäste-WC, zwei Bäder, außerdem über zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Der in Wohnraumqualität ausgebaute Hobbykeller legt nochmal eine ordentliche Schippe Entfaltungsspielraum obenauf.
Auch technisch findet sich hier der neueste Stand. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe macht unabhängig von fossilen Energieträgern und spart perspektivisch viel Geld und Nerven. Optimiert wird das Wohnklima über die kontrollierte Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, die Behaglichkeit zu jeder Tag und Jahreszeit liefert.
Das Doppelhaus im Gesamtüberblick:
Doppelhaus 1:
Süd-West-Lage
- KG: Flur KG, Hobbykeller, Technik/ HWR , Keller, Duschbad
- EG: Diele, WC, Kochen, Essen/Wohnen, Terrasse
- OG: Flur OG, Bad, Kind 1, Kind 2, Gast
- DG: Flur DG, Schlafen/Ankleide, Bad, Büro
Wohnfläche gesamt: 195,03 m²
- Grundstücksanteil 286,78 m²
inkl. 9,67 m² Terrasse (50%)
Verkaufspreis: 1.693.000 €
zzgl. Carport inkl. Stellplatz 21.500,00 €
Doppelhaus 2:
Süd-Ost-Lage
- KG: Flur KG, Hobbykeller, Technik/ HWR , Keller, Duschbad
- EG: Diele, WC, Kochen, Essen/Wohnen, Terrasse
- OG: Flur OG, Bad, Kind 1, Kind 2, Gast
- DG: Flur DG, Schlafen/Ankleide, Bad, Büro
Wohnfläche gesamt: 195,03 m²
- Grundstücksanteil 320,11 m²
inkl. 9,67 m² Terrasse (50%)
Verkaufspreis: 1.693.000 €
zzgl. Carport inkl. Stellplatz 21.500,00 €
München-Eching
Eching ist eine Gemeinde im Landkreis Freising, liegt nördlich von München zwischen dem Flughafen und der Landeshauptstadt und ist von zwei Autobahnen aus (A9 und A92) leicht erreichbar.
Die Anbindung zum Flughafen, nach Freising und in die Münchner Innenstadt ist aber nicht nur auf der Straße, sondern auch per S-Bahn (S1) nahezu perfekt. Die City und alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt Ihnen hier fast zu Füßen.
Der Echinger See sowie das Konzept rund um den Hollerner See bieten naturnahe Erholung und sind perfekte Rückzugsorte, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Hier findet man ganzjährig eine traumhafte Kulisse für lange Spaziergänge, Radtouren ins Grüne, zum Waldluft schnuppern und im Sommer für herrlichen Badespaß.
Auch das kulturelle Leben mit Musik, Theater, Kleinkunst und Kabarett – unter anderem im Echinger Bürgerhaus – ist ein Aushängeschild und macht Eching so lebenswert. Dazu gehört auch die „Brass Wiesn“, ein Volksmusikfestival, das Jahr für Jahr mehr Menschen anlockt. Hier gibt es wirklich vieles zu entdecken!
