3 Reihenhäuser mit Doppelparker & Carport in MUC-Untermenzing

Topmoderne Architektur in ruhiger Lage
München-Untermenzing
Von-Kahr-Straße

Das Bauvorhaben

Im Stadtteil Untermenzing, gelegen im Münchner Nordwesten, errichten wir drei moderne Reihenhäuser, die mit hochwertigsten Materialien und topmoderner Architektur überzeugen.

Große bodentiefe Fensterpartien, elegante Hebeschiebeelemente im Erdgeschoss sowie ausgewogene Farben und klare Linien ergeben bereits von außen ein harmonisches Bild. Die Reihenhäuser verfügen außerdem nicht nur über große sonnige Terrassen im Erdgeschoss, sondern jeweils auch über eine Dachterrasse.

 

Helle, offene Wohnräume sowie durchdachte Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und die optimalen Verwendung der verfügbaren Wohnfläche. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder, Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss sowie ein Studio im Dachgeschoss. Ein in Wohnqualität ausgebauter Hobbykeller bietet zusätzlichen Platz zum Leben.
 
Das ruhige Grundstück unweit des Langwieder Sees befindet sich in einer reinen Anwohnerstrasse, wodurch die Häuser ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre bieten. Neben der top Lage und Ausrichtung zeichnen vor allem auch die großzügigen Gartenanteile der Eckhäuser den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Die Dreispänner überzeugen durch die Praml-typische massive, energieeffiziente GEG-Bauweise. Auch technisch befinden sich die Häuser auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern, das Wohnklima wird optimiert über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

 

Wie alle Praml-Objekte eignen sich auch diese perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger auf der Suche nach soliden Werten und besten Zukunftsperspektiven!
 

Nur noch die beiden Eckhäuser sind verfügbar!


Der Dreispänner im Gesamtüberblick:

 


Haus 1:
Reiheneckhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, WC, Garderobe, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
  • OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind I, Kind II
  • DG: Studio, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 143,32 m²

  • HWR / Technik
  • Duschbad
  • Fitnessraum

Nutzfläche gesamt: 29,59 m²

Verkaufspreis:
1.499.000 EUR


 


Haus 3:
Reiheneckhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, WC, Garderobe, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
  • OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind I, Kind II
  • DG: Studio, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 143,71 m²

  • HWR / Technik
  • Duschbad
  • Fitnessraum

Nutzfläche gesamt: 29,59 m²

Verkaufspreis:
1.499.000 EUR


 


München-Untermenzing

Untermenzing ist ein Stadtteil im Nordwesten von Münchens. Er zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur aus. Das Naherholungsgebiet in Untermenzing ist vielfältig und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Baden und Sonnen am Langwieder See und Spaziergänge im Schlosspark Nymphenburg. 

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Infrastruktur in Untermenzing ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafe`s und Bars sind vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Hausarztpraxis sowie verschiedene Fachärzte. 

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung , es gibt mehrere Buslinien die den Stadtteil mit anderen Teilen Münchens verbinden. Die S-Bahnstation liegt an der S2 Linie und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt München. Mit dem Auto ist Untermenzing über die A8 gut erreichbar. 

Die Lage

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