Doppelhaus mit Carports in München-Moosach

Idyllisch und besonders!
München-Moosach
Braunschweiger Straße 11

Das Bauvorhaben

Im Frühjahr 2022 errichten wir in Moosach ein Doppelhaus mit zwei Carports in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir zwei Doppelhaushälften mit ca. 170 m² Wohnfläche.

Auf einem idyllischen Grundstück in München Moosach entstehen aktuell zwei traumhafte Doppelhaushälften, die mit hochwertigen Materialien und neuestem Design überzeugen.

Das real geteilte Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße in zweiter Reihe und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Nicht nur die Lage und Ausrichtung, sondern vor allem auch die Grundstücksgröße von circa 350 m² je Hälfte und der Schnitt des Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.

Dachgauben, große, bodentiefe Fensterpartien sowie ausgewogene Farben und klaren Linien geben bereits von außen ein harmonisches Bild der beiden Häuser wieder. Durchdachte Grundrisse, offene und helle Wohnräume sorgen für ein maximum an Wohnkomfort.

Neben einem großen Privatgarten verfügen die Häuser über 5 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder über zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Ein mit Wohnraumqualität ausgebauter Hobbykeller bietet zusätzlichen Wohnraum.

Auch technisch befinden sich die Häuser auf dem neuesten Stand. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und spart Ihnen in Zukunft wahrscheinlich viel Geld und Nerven. Optimiert wird das Wohnklima über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für Behaglichkeit zu jeder Tag und Jahreszeit.


Das Doppelhaus im Gesamtüberblick:

 


Doppelhaus 1:
Süd-Ost-Lage

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Diele, WC, Kochen/Essen, Wohnen, Terrasse
  • OG: Flur OG, Bad, Kind 1, Kind 2, Dachterrasse
  • DG: Flur DG, Schlafen, Duschbad, Balkon, Abstellraum

Wohnfläche gesamt: 169,10 m²

  • Grundstücksanteil 350,05 m²
    inkl. 7,50 m² Terrasse (50%)

VERKAUFT



Doppelhaus 2:
Süd-West-Lage

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Diele, WC, Kochen/Essen, Wohnen, Terrasse
  • OG: Flur OG, Bad, Kind 1, Kind 2, Dachterrasse
  • DG: Flur DG, Schlafen, Duschbad, Balkon, Abstellraum

Wohnfläche gesamt: 169,10 m²

  • Grundstücksanteil 350,05 m²
    inkl. 7,50 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis: 1.795.800 €



München-Moosach

Moosach – hier gibt es viel zu entdecken:
Moosach im Nordwesten ist einer der ältesten Orte Münchens und hat sich vielerorts noch den Charakter einer Gartenstadt bewahrt. In diesem Stadtteil gibt es viel historisches, aber auch viel neues zu entdecken: Von der Borstei über das Pelkovenschlössl, vom „Uptown”, dem zweithöchsten Gebäude Münchens, bis hin zum Hartmannshofer Wald oder dem Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. Hier kann man bestens entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern.

Moosach liegt an der Bahnstrecke München – Regensburg und wird am Bahnhof durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. Es ist auch mit den Trambahnlinien 20 und N20 an das Stadtzentrum angebunden. Mit der U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Die City liegt Ihnen hier also quasi zu Füßen und vieles ist schnell erreichbar.

Die Lage

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