Bezugsfertiges Doppelhaus mit Wintergarten & Garagen

Großzügiges & exklusives Wohnen in Dachau!

Das Objekt:

Zweimal modernes, exklusives Wohnen für die ganze Familie – das bietet unser neues, bereits bezugsfertiges Doppelhaus in Dachau.

Auf jeweils über 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Geschosse erstrecken, finden selbst höchste Ansprüche mehr als ausreichend Platz und Entfaltungsspielraum.

Für angenehmes Wohngefühl in Reinform sorgen die zeitgemäß geschnittenen Häuser auch dank der modernen offenen Raumgestaltung und viel freundlichem Tageslicht in den Wohnräumen.

Viel Platz und Lebensraum bietet der mit über 40 m² geschaffene Koch-/Wohn-/Essbereich, welcher zusätzlich mit einer Speise als Abstellfläche überzeugen kann. Die großzügige Terrasse zum eigenen Garten sowie der Kaltwintergarten runden das Erdgeschoss optimal ab.

Das Obergeschoss ist ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel planbar. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen hier drei weitere Räume zur Verfügung. Ganz nach Wunsch können diese als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Das bezugsfertige Doppelhaus wurde in bewährter Praml-Bau Qualität unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte gebaut. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrisch zu bedienenden Rollos für ausreichende Beschattung ist gutes Raumklima und niedriger Energiebedarf garantiert.

Die exklusive Ausstattung in allen Räumen kann von den zukünftigen Bewohnern noch individuell bestimmt werden. Für Holzfußböden, Fliesen, Sanitär und Türen wurden großzügige Budgets festgelegt, sodass keine Wünsche offen bleiben.


Das Doppelhaus im Gesamtüberblick:

 


Doppelhaus 1:
West-Lage

  • Bereich KG: Hobbykeller, Keller, Flur, Technik/HWR

  • Bereich EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Kaltwintergarten

  • Bereich OG: Kind I, Kind II, Bad, Büro, Flur

  • Bereich DG: Bad, Eltern, Flur

Wohnfläche gesamt: 173,79 m²

  • Grundstücksanteil 319,00 m²
    inkl. 8,05 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis:  1.299.000 €

inkl. Garage und Stellplatz



Doppelhaus 1:
Ost-Lage

  • Bereich KG: Hobbykeller, Keller, Flur, Technik/HWR

  • Bereich EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Kaltwintergarten

  • Bereich OG: Kind I, Kind II, Bad, Büro, Flur

  • Bereich DG: Bad, Eltern, Flur

Wohnfläche gesamt: 173,14 m²

  • Grundstücksanteil 258,00 m²
    inkl. 7,40 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis:  1.299.000 €

inkl. Garage und Stellplatz



Dachau

Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Dachau immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut.

Dazu gehört die Nähe zum Erholungsgebiet „Karlsfelder See“. Ein schöner kleiner Badesee mit Biergärten und zahlreichen Liegewiesen.  Die Einwohner schätzen nicht nur die hohe Wohnqualität vor Ort, sondern auch die zentrale Lage als Verkehrsknotenpunkt im Nordwesten von München.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung: Per naheliegendem S-Bahnhof Dachau ist man zügig in der Innenstadt.  Mit dem Anschluss an die A92 und A99 ist auch das attraktive Umland schnell erreicht.

Die Lage

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Carportanlage

Modern-exklusives Wohnen in Deggendorf


Das Bauvorhaben

Ihr neues Zuhause im Herzen dieser exklusiven Neubau-Immobilie – geplant und realisiert von Praml Bau in bester Lage der Hochschulstadt Deggendorf!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 erstklassigen Wohneinheiten verkörpert zeitgenössische Eleganz und erstklassige Wohnqualität.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Jede der 6 Wohnungen wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst modernste Technologie und erstklassige Materialien, die für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgen. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung wird selbstverständlich berücksichtigt. Großzügige Budgets bei Parkettböden, Fliesen, Türen und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab. Jeder Wohnung steht ein Carport mit dazugehörigem Abstellraum zur Verfügung.

Diese Immobilie verspricht nicht nur ein luxuriöses Leben, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in dieser begehrten Lage ist konstant hoch und bietet großes Wertsteigerungspotenzial.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieses Mehrfamilienwohnhauses zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.


Innenansichten


Das Mehrfamilienhaus im Gesamtüberblick:

 


Die Wohnungen im Detail:

Wohnung 1 – EG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Terrasse

  •  Wohnfläche 101,42  
  • Gartenanteil 151,00 m²

Verkaufspreis: 508.000  
zzgl. 1 x Stellplatz & 1 x Carport 27.500 €

 

 

 

 

 

Wohnung 2 – EG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Terrasse

  • Wohnfläche 90,56
  • Gartenanteil 126,00 m²

Verkaufspreis: 449.000  
zzgl. 1 x Carport 16.500 €

 

 

 

 


Wohnung 3 – OG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Terrasse

  • Wohnfläche 101,48 
  • Balkon 7,66  m² (50%)

Verkaufspreis: 499.000 
zzgl. 1 x Carport 16.500 €

 

 


Wohnung 4 – OG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Terrasse

  • Wohnfläche 90,56 
  • Balkon 7,66  m² (50%)

[ VERKAUFT! ]

 

 

 

 


Wohnung 5 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Terrasse

  • Wohnfläche 101,42 

[ VERKAUFT! ]

 

 

 


Wohnung 6 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Terrasse

  • Wohnfläche 90,56 
  • Balkon 7,66  m² (50%)

[ VERKAUFT! ]

 

 

 


Deggendorf / Schaching:

Deggendorf ist eine charmante Hochschulstadt in Niederbayern, idyllisch eingebettet zwischen den Ufern der Donau und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. 

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es ist die angenehme Lebensqualität in Verbindung mit der harmonischen Balance zwischen Stadt & Natur, die Deggendorf seine besondere Atmosphäre verleiht. Die beliebte Niederbayern-Metropole ist einfach ein sehr beliebter und attraktiver Ort für Familien, Studenten und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die THD – Deggendorfs Hochschule mit ihren bestens vernetzten Technologiecampus-Standorten ist überregional renommiert und macht die Stadt zum Zentrum für Fortschritt und Innovationen. Außerdem ergibt sich daraus auch die lebendige studentische Atmosphäre, die so typisch für Deggendorf ist.

Im Umland finden sich einige interessante Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Kloster Metten: eine beeindruckende Benediktinerabtei, die definitiv einen Besuch wert ist. Das Handwerksmuseum, das Stadtmuseum oder das Schloss Egg sind ebensolche Anziehungspunkte wie das nahe gelegene Gut Aiderbichl.

Die Umgebung von Deggendorf ist geprägt von der Lage zwischen Donau und Bayerischem Wald geprägt. Zwischen der Isar-Mündung und dem Rusel-Absatz finden sich unzählige sehens- und erlebenswerte Hotspots. Grüne Wälder und sanfte Hügel laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken. Die nahe Donau ist ein Paradies für Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern, Angeln, Wasserski, Motorbootfahren und vieles mehr.

Die Lage

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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Tiefgarage

Eleganz und erstklassige Wohnqualität


Das Bauvorhaben

Wir bauen Ihr neues Zuhause mit dieser exklusiven Neubau-Immobilie! Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 erstklassigen Wohneinheiten vereint zeitgenössische Eleganz und erstklassige Wohnqualität mit traditoneller, handwerklich hochwertiger Massivbauweise.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, umgeben von einer ruhigen und grünen Nachbarschaft. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Diese erstklassige Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Wohnkomfort.

Jede der 8 Wohnungen wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst modernste Technologie und erstklassige Materialien, die für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgen.

Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung wird selbstverständlich berücksichtigt. Großzügige Budgets bei Parkettböden, Fliesen, Türen und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab. Jeder Wohnung stehen Tiefgarageneinzelstellplätze sowie Abstellräume im KG zur Verfügung.

Diese Immobilie verspricht nicht nur ein luxuriöses Leben, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in dieser begehrten Lage ist konstant hoch und bietet großes Wertsteigerungspotenzial.


Innenansichten


Das Mehrfamilienhaus im Gesamtüberblick:

 


Die Wohnungen im Detail:

Wohnung 1 – EG:

3 Zimmer-Wohnung, Bad und Abstellraum

  •  Wohnfläche 86,96  

Verkaufspreis: 1.121.800  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 

 

Wohnung 2 – EG:

3 Zimmer Wohnung, Bad und Abstellraum

  • Wohnfläche 81,67

Verkaufspreis: 1.053.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 


Wohnung 3 – EG:

2 Zimmer Wohnung mit Bad und Hobbyraum

  • Wohnfläche 58,38 

Verkaufspreis: 753.100 
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 


Wohnung 4 – OG:

3 Zimmer-Wohnung, Bad und Abstellraum

  • Wohnfläche 88,48 

Verkaufspreis: 1.141.400 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 


Wohnung 5 – OG:

3 Zimmer Wohnung, Bad und Abstellraum

  • Wohnfläche 79,68 

Verkaufspreis: 1.027.900 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 


Wohnung 6 – OG:

2 Zimmer Wohnng mit Bad

  • Wohnfläche 47,20 m²

Verkaufspreis: 608.900 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 


Wohnung 7 – DG:

2 Zimmer Wohnung mit Bad, Abstellraum und Dachterrasse

  • Wohnfläche 85,24 m²

Verkaufspreis: 1.150.700 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 


Wohnung 8 – DG:

2 Zimmer Wohnung mit Bad, Abstellraum und Dachterrasse

  • Wohnfläche 81,25 m²

Verkaufspreis: 1.096.900 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

 

 

 


Hobbyraum – UG:

  • Wohnfläche 10,94 m²

Verkaufspreis: 141.100 €

 

 

 


München-Pasing:

Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten – nah an der City, noch näher am Grünen! Pasing, ein charmantes Viertel im Westen von München, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Diese begehrte Lage ist ein Magnet für vielfältige Bewohnergruppen, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Pasing ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Anbindungen in die Innenstadt und zu anderen Städten bietet. Mehrere Buslinien und Autobahnen erleichtern den Verkehr. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Pasing ist auch für seine grünen Flächen bekannt. Der Pasinger Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Nymphenburger Schlosspark mit seinen prachtvollen Gärten und dem Schloss ein kulturelles Highlight darstellt.

Die Immobilien in Pasing reichen von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Hier finden Sie Wohnungen für jeden Geschmack und Geldbeutel. Die Nachfrage nach Immobilien in Pasing ist konstant hoch, was diese Gegend zu einer soliden Investition macht.

Insgesamt bietet Pasing eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit, es zu einem begehrten Wohnort in München macht.

Die Lage

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Dreispänner-Reihenhaus mit Duplexparker und Garage

Bezugsfertig: 3 x traumhaft individuelles Wohnen in München!

Das Bauvorhaben

 Bezugsfertiger 3-Spänner in Aubing mit Duplexparker und einer Garage in bewährter Praml-Bau Qualität.

Topmodern, komfortabel, mit viel Platz zum Leben: So präsentieren sich unsere drei neuen Reihenhäuser – ausgeführt als klassischer Dreispänner für maximal individuelles Leben und Wohnen im urbanen Umfeld.

In der Wolfsberger Straße 2 warten die drei Häuser mit geräumigen 131 bis 147 m² Wohnfläche auf ihre neuen Besitzer. Diese punkten mit ebenso praktischer wie ästhetischer Grundrissplanung. In Punkto innere Werte überzeugen außerdem die hellen, offenen Bereiche für Wohnen / Essen / Kochen – perfekt ergänzt von den großen, sonnigen Terrassen. Auch die schicken Bäder warten mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger, moderner Ausstattung auf. Jeweils ein Duplexparker bzw. eine Einzelgarage als Parkmöglichkeit runden das Gesamtpaket für die zukünftigen Bewohner perfekt ab.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollladen für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima.

Die Häuser überzeugen vor allem durch die Praml-typische massive und energieeffiziente Bauweise Stein auf Stein und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Häuser problemlos möglich.

Innenansichten


Der Dreispänner im Gesamtüberblick:

 


Haus 1:
Reiheneckhaus / Süd-Ost

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, Terrasse
  • OG: Kind 1, Kind 2, Bad, Flur
  • DG: Schlafen, Ankleide, Duschbad

Wohnfläche gesamt: 127,40 m²

  • Terrasse 3,37 m² (50%)
  • Grundstücksanteil 170,31 m²

[ RESERVIERT! ]


Verkaufspreis: 1.266.000 €

zzgl. Duplex 33.900 €


Haus 2:
Reihenmittelhaus / Süden

  • KKG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, Terrasse
  • OG: Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Balkon
  • DG: Schlafen, Ankleide, Duschbad, Flur

Wohnfläche gesamt:131,93 m²

  • Terrasse 5,85 m² (50%)
  • Balkon OG 2,55 m² (50%)
  • Grundstücksanteil 92,91 m²

[ VERKAUFT ]



Haus 3:
Reiheneckhaus / Süd-West

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, 2 Terrassen
  • OG: Kind 1, Schlafen, Bad, Flur
  • DG: Gast, Duschbad, Flur , Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 145,14 m²

  • Terrassen insges. 13,32 m² (50%)
  • Dachterrasse DG 6,97 m² (50%)
  • Grundstücksanteil 177,34 m²

Verkaufspreis: 1.349.000 €

zzgl. Carport 26.000 €


München-Aubing

Aubing – Geschichte trifft Urbanität:

Aubing ist seine dörfliche Herkunft mit historischen Kirchen, Baudenkmälern und dem Schloss Freiham in vielerlei Hinsicht noch anzumerken. Das Viertel mit der Aubinger Lohe – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Westen – hat neben einer Menge Geschichte aber noch viel mehr zu bieten. Trotz dörflicher Strukturen ist Aubing nämlich durchaus urban geprägt.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ländlichem, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders bei Familien erfreut sich Aubing großer Beliebtheit, da man hier noch ruhig leben kann, aber dennoch schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung aufgrund der Nähe zur S-Bahn und den Autobahnen A99 und A96 erfreut sich der Stadtteil als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung.

Die Lage

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Dreispänner-Reihenhaus mit zwei Carports und Garage

Bezugsfertig: 3 x familienfreundliches Wohnen in München!

Das Bauvorhaben

Topmodern, komfortabel, mit viel Platz zum Leben: So präsentieren sich unsere drei neuen Reihenhäuser – ausgeführt als klassischer Dreispänner für maximal individuelles Leben und Wohnen im urbanen Umfeld.

In der Behringstraße 73 warten drei Häuser mit geräumigen 146 bis 162 m² Wohnfläche auf ihre neuen Besitzer. Diese punkten mit ebenso praktischer wie ästhetischer Grundrissplanung. In Punkto innere Werte überzeugen außerdem die freundlichen, offenen Bereiche für Wohnen / Essen / Kochen – perfekt ergänzt von den großen, sonnigen Terrassen.

Auch die schicken Bäder warten mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger, moderner Ausstattung auf. Jeweils ein Carport bzw. zwei Einzelgaragen als Parkmöglichkeit runden das Gesamtpaket für die zukünftigen Bewohner perfekt ab.

Wie alle unserer Bauobjekte überzeugen die Dreispänner vor allem durch die Praml-typische massive, energieeffiziente KfW55-Bauweise und die Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte.

Innenansichten


Der Dreispänner im Gesamtüberblick:

 


Haus 1:
Reiheneckhaus / Süd-Ost

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: Kind 1, Kind 2, Kinderbad, Flur, Balkon
  • DG: Schlafen, Gast, Elternbad, Flur , Balkon

Wohnfläche gesamt: 146,85 m²

  • Terrasse 5,42 m² (50%)
  • Balkon OG 2,55 m² (50%)
  • Balkon DG 3,10 m² (50%)
  • Gartenanteil 72,00 m² (inkl. Terrasse)

[ VERKAUFT! ]



Haus 2:
Reihenmittelhaus / Süden

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: Kind 1, Kind 2, Kinderbad, Flur
  • DG: Schlafen, Gast, Elternbad, Flur, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 148,01 m²

  • Terrasse 8,49 m² (50%)
  • Dachterrasse DG 1,29 m² (50%)
  • Gartenanteil 39,47 m² (inkl. Terrasse)

Verkaufspreis: 1.275.000 €

zzgl. Carport 24.000 €


Haus 3:
Reiheneckhaus / Süd-West

  • KG: Hobbyraum, Flur
  • EG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: Kind 1, Kind 2, Kinderbad, Flur, Balkon
  • DG: Schlafen, Gast, Elternbad, Flur, Balkon

Wohnfläche gesamt: 162,37 m²

  • Terrasse 11,54 m² (50%)
  • Balkon OG 3,10 m² (50%)
  • Balkon DG 1,83 m² (50%)
  • Gartenanteil 188,00 m² (inkl. Terrasse)

[ VERKAUFT! ]



München-Allach

Attraktiv aber ruhig am Münchner Stadtrand:
Der Münchner Stadtteil Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen und den Allacher Forst als äußerst beliebtes Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens mit vielen großen Unternehmen als attraktive Arbeitgeber. Diese einmalige Lage ermöglicht Erholung und Entspannung vom Großstadttrubel und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, die Trambahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapie, Fitnesstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Badespaß sommers wie winters erlebt man im nahen Pasinger Westbad.

Die Lage

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Zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen & Tiefgarage

Ein Ensemble – ganz groß in Sachen Wohnen und Leben


Das Bauvorhaben

Ab Ende 2023 errichten wir in München-Obermenzing ein äußerst ansprechendes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 15 Wohnungen und zugehöriger Tiefgarage. Mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 110 m² entstehen hier Wohnwert und Lebensraum für die unterschiedlichsten Ansprüche und Lebensmodelle.

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Erholungsgebietes Würm-Aue und bietet – trotz der zentralen Lage – von den meisten Wohnungen aus einen beruhigenden, weiten Blick ins Grüne.

Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt. 

Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit.

Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die Bauausführung erfolgt  in bewährter Praml-Bau Qualität: individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.


Das Mehrfamilienhaus-Ensemble im Gesamtüberblick:

 


Das Haus 1 im Gesamtüberblick:

 


Wohnungen Haus 1 im Detail:

Wohnung 1 – EG:

Garderobe, Abstellraum, Duschbad, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse

  •  Wohnfläche 61,12  

Verkaufspreis: 599.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

Wohnung 2 – EG:

Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Terrasse

  • Wohnfläche 66,14

Verkaufspreis: 630.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

Wohnung 3 – EG:

Hobbykeller (KG), Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

  •  Wohnfläche 49,94 
  • Gartenanteil 74,52 m²
  • Terrasse (50%) 5,56 m² 

Verkaufspreis: 549.300  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

Wohnung 4 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

  • Wohnfläche 40,36 
  • Balkon (50%) 2,58 m²

Verkaufspreis: 444.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

Wohnung 5 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

  •  Wohnfläche 61,24 
  • Balkon (50%) 2,58 m² 

Verkaufspreis: 673.600  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

 

Wohnung 6 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

  • Wohnfläche 38,05 
  • Balkon (50%) 2,23 m²

Verkaufspreis: 418.600  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

Wohnung 7 – DG:

Diele, Duschbad, WC, Büro/Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse, Hobbykeller

  • Wohnfläche 116,99 
  • Dachterrasse (50%) 30,38 m²

Verkaufspreis: 1.340.100  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

 


Wohnungen Haus 2 im Detail:

Wohnung 8 – EG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

  • Wohnfläche 88,66  
  • Gartenanteil 87,44 m²
  • Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 975.300  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

Wohnung 9 – EG:

Diele, Duschbad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

  • Wohnfläche 85,66 m²
  • Gartenanteil 62,28 m²
  • Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 942.300  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

Wohnung 10 – EG:

Diele, Bad, HWR, Büro, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

  •  Wohnfläche 102,71  
  • Gartenanteil 200,98 m²
  • Terrasse (50%) 2,58 m²
  • Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 1.129.800  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

Wohnung 11 – OG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

  • Wohnfläche 86,66 m²
  • Balkon (50%) 4,94 m²

Verkaufspreis: 953.300  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

Wohnung 12 – OG:

Diele, Duschbad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

  •  Wohnfläche 85,66  
  • Balkon (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 942.300  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

 

Wohnung 13 – OG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Balkone

  • Wohnfläche 101,44 m²
  • Balkon (50%) 2,23 m²
  • Balkon (50%) 4,94 m²

Verkaufspreis: 1.115.800  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

Wohnung 14 – DG:

Diele, Bad, HWR, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse

  •  Wohnfläche 84,74  
  • Dachterrasse (50%) 24,84 m²

Verkaufspreis: 974.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

 

 

Wohnung 15 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Büro, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse

  • Wohnfläche 109,61 m²
  • Dachterrasse (50%) 38,99 m²

Verkaufspreis: 1.260.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

 

 


München-Obermenzing:

Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten.  Idyllisch gelegen im Münchner Norden. 

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Obermenzing immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut. 

Der begehrte Stadtteil im Nordwesten Münchens besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Würm und die dennoch unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen. Hier finden sich charmante Villen, Einfamilienhäuser und stilvolle Wohnanlagen im Einklang nebeneinander.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Eine beliebte Attraktion ist das Schloss Blutenburg, ein historisches Wasserschloss mit einer beeindruckenden Architektur. Ein weiteres Highlight ist der Nymphenburger Park, der sich in der Nähe befindet und immer einen Besuch wert ist. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.

Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Biergärten machen Obermenzing besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Stadtteile.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Obermenzing vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit urbaner Anbindung und erstklassiger Infrastruktur.

Die Lage

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3 Reihenhäuser mit Doppelparker & Carport in MUC-Untermenzing

Topmoderne Architektur in ruhiger Lage

Das Bauvorhaben

Im Stadtteil Untermenzing, gelegen im Münchner Nordwesten, errichten wir drei moderne Reihenhäuser, die mit hochwertigsten Materialien und topmoderner Architektur überzeugen.

Große bodentiefe Fensterpartien, elegante Hebeschiebeelemente im Erdgeschoss sowie ausgewogene Farben und klare Linien ergeben bereits von außen ein harmonisches Bild. Die Reihenhäuser verfügen außerdem nicht nur über große sonnige Terrassen im Erdgeschoss, sondern jeweils auch über eine Dachterrasse.

 

Helle, offene Wohnräume sowie durchdachte Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und die optimalen Verwendung der verfügbaren Wohnfläche. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder, Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss sowie ein Studio im Dachgeschoss. Ein in Wohnqualität ausgebauter Hobbykeller bietet zusätzlichen Platz zum Leben.
 
Das ruhige Grundstück unweit des Langwieder Sees befindet sich in einer reinen Anwohnerstrasse, wodurch die Häuser ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre bieten. Neben der top Lage und Ausrichtung zeichnen vor allem auch die großzügigen Gartenanteile der Eckhäuser den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Die Dreispänner überzeugen durch die Praml-typische massive, energieeffiziente GEG-Bauweise. Auch technisch befinden sich die Häuser auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern, das Wohnklima wird optimiert über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

 

Wie alle Praml-Objekte eignen sich auch diese perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger auf der Suche nach soliden Werten und besten Zukunftsperspektiven!
 

Nur noch die beiden Eckhäuser sind verfügbar!


Der Dreispänner im Gesamtüberblick:

 


Haus 1:
Reiheneckhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, WC, Garderobe, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
  • OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind I, Kind II
  • DG: Studio, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 143,32 m²

  • HWR / Technik
  • Duschbad
  • Fitnessraum

Nutzfläche gesamt: 29,59 m²

Verkaufspreis:
1.499.000 EUR


 


Haus 3:
Reiheneckhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, WC, Garderobe, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
  • OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind I, Kind II
  • DG: Studio, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 143,71 m²

  • HWR / Technik
  • Duschbad
  • Fitnessraum

Nutzfläche gesamt: 29,59 m²

Verkaufspreis:
1.499.000 EUR


 


München-Untermenzing

Untermenzing ist ein Stadtteil im Nordwesten von Münchens. Er zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur aus. Das Naherholungsgebiet in Untermenzing ist vielfältig und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Baden und Sonnen am Langwieder See und Spaziergänge im Schlosspark Nymphenburg. 

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Infrastruktur in Untermenzing ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafe`s und Bars sind vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Hausarztpraxis sowie verschiedene Fachärzte. 

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung , es gibt mehrere Buslinien die den Stadtteil mit anderen Teilen Münchens verbinden. Die S-Bahnstation liegt an der S2 Linie und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt München. Mit dem Auto ist Untermenzing über die A8 gut erreichbar. 

Die Lage

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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Tiefgarage

Viel Grün, viel Licht & viel Raum für echtes Wohngefühl.


Das Bauvorhaben

Im Mai 2023 errichten wir in Dachau bei München ein elegantes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien samt Tiefgarage in bewährter Praml-Bau Qualität. 

Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen schmiegt sich das moderne Gebäude stilvoll und zeitgemäß in die umliegende Bebauung ein. Das Objekt bietet attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen von insgesamt ca. 59 m² bis 112 m² Wohnfläche. 

Großzügige Gartenanteile im Erdgeschoss, sonnige Balkone und Dachterrassen bieten jeder Wohnung Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die offenen und großzügigen Wohnräume und sorgen für exzellente Wohn- und Lebensqualität. 

Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung wird selbstverständlich berücksichtigt. Großzügige Budgets bei Parkettböden, Fliesen, Türen und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab.

Jeder Wohnung stehen Tiefgarageneinzelstellplätze sowie Abstellräume im KG zur Verfügung.


Innenansichten


Das Mehrfamilienhaus im Gesamtüberblick:

 


Die Wohnungen im Detail:

Wohnung 1 – EG:

Garderobe, Abstellraum, Duschbad, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse

  •  Wohnfläche 61,12  

Verkaufspreis: 599.000  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 

 

Wohnung 2 – EG:

Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Terrasse

  • Wohnfläche 66,14

Verkaufspreis: 630.500  
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 


Wohnung 3 – OG:

Garderobe, Duschbad, Schlafen, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Balkone

  • Wohnfläche 68,06 

[ VERKAUFT ]

 


Wohnung 4 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Balkon

  • Wohnfläche 73,47 

Verkaufspreis: 723.500 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 

 


Wohnung 5 – DG:

Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Balkon, zzgl. Abstellraum Spitzboden (11,73m²)

[ VERKAUFT ]

 

 

 


Wohnung 6 – DG:

Wohnen/Essen/Kochen, Dachterrasse, Abstellraum, Bad, Schlafen, zzgl. Abstellraum Spitzboden (16,07 m²)

  • Wohnfläche 59,54 m²

Verkaufspreis: 650.000 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

 

 


Wohnung 7 – EG / DG:

Diele, Abstellraum, Duschbad, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Terrassen, Flur DG, Abstellraum, Bad, Kind, Schlafen

  • Wohnfläche 112,40 m²

Verkaufspreis: 1.124.000 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €
zzgl. 1 x Außenstellplatz 19.500 €

 

 

 


Dachau:

Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten – nah an der City, noch näher am Grünen! 

Es hat gute Gründe , warum sich der Münchner Stadtteil Dachau immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut. 

Dazu gehört die Nähe zum Erholungsgebiet „Karlsfelder See“. Ein schöner kleiner Badesee mit Biergärten und zahlreichen Liegewiesen. Die Einwohner schätzen nicht nur die hohe Wohnqualität vor Ort, sondern auch die zentrale Lage als Verkehrsknotenpunkt im Nordwesten von München. 

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit Ihrem dörflichem Ambiente, andererseits aber mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherpiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

Nicht zu vergessen ist die verkehrsgünstige Anbindung: Per naheliegendem S-Bahnhof Dachau ist man zügig in der Innenstadt. 

Die Lage

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Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen

Attraktiv wohnen in der Trendstadt Regensburg


Das Bauvorhaben

Im Frühjahr 2023 errichten wir in Regensburg ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und Stellplätzen in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungen von ca. 55 m² bis 92 m² Wohnfläche. 

Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigen Metallbrüstungen an den Balkonen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt. 

Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung.

Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. 

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich. 


Innenansichten


Das Mehrfamilienhaus im Gesamtüberblick:

 


Die Wohnungen im Detail:

Wohnung 1 – EG + KG:

EG: Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind, Terrasse, Hobbykeller

  •  Wohnfläche 96,91  
  • Gartenanteil 235,62 

Verkaufspreis: 697.500  
zzgl. 1 x Stellplatz 14.800 €

 

 

 

 

Wohnung 2 – EG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

  • Wohnfläche 57,74

[ VERKAUFT ]

 

 

 


Wohnung 3 – OG:

Diele, Duschbad, Essen/Kochen/ Wohnen, Schlafen, Kind, Balkon

  • Wohnfläche 70,92 

[ VERKAUFT ]

 

 

 


Wohnung 4 – OG:

Diele, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen Balkon

  • Wohnfläche 55,45 

Verkaufspreis: 399.500 €

 

 

 


Wohnung 5 – DG:

Diele, Garderobe, Abstellraum, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind, Dachterrasse

  • Wohnfläche 97,55 m²

Verkaufspreis: 697.500 
zzgl. 1 x Stellplatz 14.800 €

 

 

 


Regensburg:

Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten. Toplage am nördlichen Stadtteil von Regensburg.

Es hat gute Gründe, warum sich Regensburg größter Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut. Regensburg – das ist UNESCO Weltkulturerbe, Universitätsstadt und Wirtschaftsmetropole zugleich.

Durch ihre schöne Lage, die umgebende Landschaft und extrem niedrige Arbeitslosigkeit gehört Regensburg seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt überzeugen.

Die gehobene Wohngegend unseres Objektes befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tempeparks nördlich der Regensburger Innenstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

Günstige Anbindungen , z.B. zur historischen Innenstadt, zum Donau-Einkaufszentrum oder zur Autobahn. Sehr hoher Freizeitwert mit einem Park in direkter Nähe , Rad- oder Flusswanderungen an Donau, Naab und Regen, Wandern im Bayerischen Wald und vieles mehr. 

Die Lage

Google Maps

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