Mit dieser exklusiven Praml-Immobilie bieten wir Ihnen als Kapitalanleger eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Rendite-Perspektiven. 

Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu erwerben, aber natürlich auch – solange verfügbar – das komplette Objekt!

Individuell, familiär und ästhetisch anspruchsvoll: unser elegantes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten samt Tiefgarage! Stilvoll, kompakt und harmonisch schmiegt sich das Gebäude in die umliegende Bebauung des Münchner Ortsteils Haar ein. Das Objekt bietet attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen von ca. 52 m² bis 89 m² Wohnfläche.

Neben dem eleganten Äußeren überzeugen auch die inneren Werte des Objektes. Die großzügigen Gartenanteile im Erdgeschoss sowie sonnige Balkone / Dachterrassen bieten reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die offenen, großzügigen Wohnräume und garantieren exzellente Lebensqualität.

Zum behaglichen Wohnklima tragen außerdem die komfortable Fußbodenheizung und eine dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bei.

Individuelle Wünsche bei der Wohnungsausstattung sind bei Praml Bau dank großzügiger Budgets für Parkettböden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung problemlos realisierbar. Wie alle unsere Projekte wird auch dieses Haus individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen errichtet.

Jeder Wohnung stehen Tiefgarageneinzelstellplätze sowie Abstellräume im KG zur Verfügung.

Wohnung 1 – EG:

Diele, WC, Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Schlafen, Kind, 2 Terrassen

•  Wohnfläche 89,27 m²
• Gartenanteil 184,91 m² 
• inkl. Terrasse 9,70 m² 

Verkaufspreis: 776.650  €
zzgl. 2 x Tiefgaragenstellplatz 79.200 €

Wohnung 2 – EG:

Diele, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse 

• Wohnfläche 60,89 m²
• Gartenanteil 132,52 m² 
• inkl. Terrasse 6,02 m² 

Verkaufspreis: 529.850 €
zzgl. 2 x Tiefgaragenstellplatz 79.200 €

Wohnung 3 – OG:

Wohnen/Essen/Kochen, Diele, Bad, Schlafen, Kind, WC, 2 Balkone 

• Wohnfläche 87,04 m²
• Balkon 7,47 m² 

Verkaufspreis: 757.250 €
zzgl. 2 x Tiefgaragenstellplatz 79.200 €

Wohnung 4 – OG:

Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Balkon, Bad, Schlafen 

• Wohnfläche 58,86 m²
• Balkon 3,99 m² 

Verkaufspreis: 512.000 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.600 €

Wohnung 5 – DG:

Diele, Abstr., Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Balkon 

• Wohnfläche 52,68 m²
• Balkon 3,95 m² 

Verkaufspreis: 458.250 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.600 €

Wohnung 6 – DG:

Wohnen/Essen/Kochen, Balkon Schlafen, Bad 

• Wohnfläche 53,47 m²
• Balkon 3,72 m² 

Verkaufspreis: 465.250 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.600 €

Ganz in der Nähe befinde sich viele Grünanlagen mit weitläufigen Mischwäldern mit vielen Spazier- und Laufwegen im Schatten von Bäumen, Spielplätzen sowie Erholungs und Fitnessbereichen. Nördlich finden Sie den Riemer See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten sowie bei Schnee einen kleinen Rodelberg. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.

Die bestens ausgebaute Infrastruktur Haars liefert alles rundum Einkaufen, Gesundheit, Lernen und Freizeit – von Restaurants bis Fitnessstudios. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung oder ist sogar problemlos zu Fuß erreichbar.

Doppelhaus 1:
West-Lage

• Bereich KG: Hobbykeller, Keller, Flur, Technik/HWR

• Bereich EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Kaltwintergarten

• Bereich OG: Kind I, Kind II, Bad, Büro, Flur

• Bereich DG: Bad, Eltern, Flur

Wohnfläche gesamt: 173,79 m²

• Grundstücksanteil 319,00 m²
  inkl. 8,05 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis:  1.199.000 €

inkl. Garage und Stellplatz

Doppelhaus 1:
Ost-Lage

• Bereich KG: Hobbykeller, Keller, Flur, Technik/HWR

• Bereich EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Kaltwintergarten

• Bereich OG: Kind I, Kind II, Bad, Büro, Flur

• Bereich DG: Bad, Eltern, Flur

Wohnfläche gesamt: 173,14 m²

• Grundstücksanteil 258,00 m²
  inkl. 7,40 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis:  1.199.000 €

inkl. Garage und Stellplatz

Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Dachau immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut.

Dazu gehört die Nähe zum Erholungsgebiet „Karlsfelder See“. Ein schöner kleiner Badesee mit Biergärten und zahlreichen Liegewiesen.  Die Einwohner schätzen nicht nur die hohe Wohnqualität vor Ort, sondern auch die zentrale Lage als Verkehrsknotenpunkt im Nordwesten von München.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung: Per naheliegendem S-Bahnhof Dachau ist man zügig in der Innenstadt.  Mit dem Anschluss an die A92 und A99 ist auch das attraktive Umland schnell erreicht.

Ihr neues Zuhause im Herzen dieser exklusiven Neubau-Immobilie – geplant und realisiert von Praml Bau in bester Lage der Hochschulstadt Deggendorf!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 erstklassigen Wohneinheiten verkörpert zeitgenössische Eleganz und erstklassige Wohnqualität.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Jede der 6 Wohnungen wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst modernste Technologie und erstklassige Materialien, die für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgen. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung wird selbstverständlich berücksichtigt. Großzügige Budgets bei Parkettböden, Fliesen, Türen und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab. Jeder Wohnung steht ein Carport mit dazugehörigem Abstellraum zur Verfügung.

Diese Immobilie verspricht nicht nur ein luxuriöses Leben, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in dieser begehrten Lage ist konstant hoch und bietet großes Wertsteigerungspotenzial.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieses Mehrfamilienwohnhauses zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Wohnung 1 – EG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Terrasse

•  Wohnfläche 101,42 m² 
• Gartenanteil 151,00 m²

Verkaufspreis: 508.000  €
zzgl. 1 x Stellplatz & 1 x Carport 27.500 €

Wohnung 2 – EG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Terrasse

• Wohnfläche 90,56 m²
• Gartenanteil 126,00 m²

Verkaufspreis: 449.000  €
zzgl. 1 x Carport 16.500 €

Wohnung 3 – OG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Terrasse

• Wohnfläche 101,48 m²
• Balkon 7,66  m² (50%)

Verkaufspreis: 499.000 €
zzgl. 1 x Carport 16.500 €

Wohnung 4 – OG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Terrasse

• Wohnfläche 90,56 m²
• Balkon 7,66  m² (50%)

[ VERKAUFT! ]

Wohnung 5 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Terrasse

• Wohnfläche 101,42 m²

[ VERKAUFT! ]

Wohnung 6 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Kind, Terrasse

• Wohnfläche 90,56 m²
• Balkon 7,66  m² (50%)

[ VERKAUFT! ]

Deggendorf ist eine charmante Hochschulstadt in Niederbayern, idyllisch eingebettet zwischen den Ufern der Donau und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. 

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es ist die angenehme Lebensqualität in Verbindung mit der harmonischen Balance zwischen Stadt & Natur, die Deggendorf seine besondere Atmosphäre verleiht. Die beliebte Niederbayern-Metropole ist einfach ein sehr beliebter und attraktiver Ort für Familien, Studenten und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die THD – Deggendorfs Hochschule mit ihren bestens vernetzten Technologiecampus-Standorten ist überregional renommiert und macht die Stadt zum Zentrum für Fortschritt und Innovationen. Außerdem ergibt sich daraus auch die lebendige studentische Atmosphäre, die so typisch für Deggendorf ist.

Im Umland finden sich einige interessante Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Kloster Metten: eine beeindruckende Benediktinerabtei, die definitiv einen Besuch wert ist. Das Handwerksmuseum, das Stadtmuseum oder das Schloss Egg sind ebensolche Anziehungspunkte wie das nahe gelegene Gut Aiderbichl.

Die Umgebung von Deggendorf ist geprägt von der Lage zwischen Donau und Bayerischem Wald geprägt. Zwischen der Isar-Mündung und dem Rusel-Absatz finden sich unzählige sehens- und erlebenswerte Hotspots. Grüne Wälder und sanfte Hügel laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken. Die nahe Donau ist ein Paradies für Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern, Angeln, Wasserski, Motorbootfahren und vieles mehr.

Wir bauen Ihr neues Zuhause mit dieser exklusiven Neubau-Immobilie! Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 erstklassigen Wohneinheiten vereint zeitgenössische Eleganz und erstklassige Wohnqualität mit traditoneller, handwerklich hochwertiger Massivbauweise.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, umgeben von einer ruhigen und grünen Nachbarschaft. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Diese erstklassige Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Wohnkomfort.

Jede der 8 Wohnungen wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst modernste Technologie und erstklassige Materialien, die für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgen.

Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung wird selbstverständlich berücksichtigt. Großzügige Budgets bei Parkettböden, Fliesen, Türen und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab. Jeder Wohnung stehen Tiefgarageneinzelstellplätze sowie Abstellräume im KG zur Verfügung.

Diese Immobilie verspricht nicht nur ein luxuriöses Leben, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in dieser begehrten Lage ist konstant hoch und bietet großes Wertsteigerungspotenzial.

Wohnung 1 – EG:

3 Zimmer-Wohnung, Bad und Abstellraum

•  Wohnfläche 86,96 m² 

Verkaufspreis: 1.121.800  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 2 – EG:

3 Zimmer Wohnung, Bad und Abstellraum

• Wohnfläche 81,67 m²

Verkaufspreis: 1.053.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 3 – EG:

2 Zimmer Wohnung mit Bad und Hobbyraum

• Wohnfläche 58,38 m²

Verkaufspreis: 753.100 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 4 – OG:

3 Zimmer-Wohnung, Bad und Abstellraum

• Wohnfläche 88,48 m²

Verkaufspreis: 1.141.400 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 5 – OG:

3 Zimmer Wohnung, Bad und Abstellraum

• Wohnfläche 79,68 m²

Verkaufspreis: 1.027.900 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 6 – OG:

2 Zimmer Wohnng mit Bad

• Wohnfläche 47,20 m²

Verkaufspreis: 608.900 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 7 – DG:

2 Zimmer Wohnung mit Bad, Abstellraum und Dachterrasse

• Wohnfläche 85,24 m²

Verkaufspreis: 1.150.700 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Wohnung 8 – DG:

2 Zimmer Wohnung mit Bad, Abstellraum und Dachterrasse

• Wohnfläche 81,25 m²

Verkaufspreis: 1.096.900 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 43.500 €

Hobbyraum – UG:

• Wohnfläche 10,94 m²

Verkaufspreis: 141.100 €

Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten – nah an der City, noch näher am Grünen! Pasing, ein charmantes Viertel im Westen von München, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Diese begehrte Lage ist ein Magnet für vielfältige Bewohnergruppen, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Pasing ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Anbindungen in die Innenstadt und zu anderen Städten bietet. Mehrere Buslinien und Autobahnen erleichtern den Verkehr. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Pasing ist auch für seine grünen Flächen bekannt. Der Pasinger Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Nymphenburger Schlosspark mit seinen prachtvollen Gärten und dem Schloss ein kulturelles Highlight darstellt.

Die Immobilien in Pasing reichen von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Hier finden Sie Wohnungen für jeden Geschmack und Geldbeutel. Die Nachfrage nach Immobilien in Pasing ist konstant hoch, was diese Gegend zu einer soliden Investition macht.

Insgesamt bietet Pasing eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit, es zu einem begehrten Wohnort in München macht.

 Bezugsfertiger 3-Spänner in Aubing mit Duplexparker und einer Garage in bewährter Praml-Bau Qualität.

Topmodern, komfortabel, mit viel Platz zum Leben: So präsentieren sich unsere drei neuen Reihenhäuser – ausgeführt als klassischer Dreispänner für maximal individuelles Leben und Wohnen im urbanen Umfeld.

In der Wolfsberger Straße 2 warten die drei Häuser mit geräumigen 131 bis 147 m² Wohnfläche auf ihre neuen Besitzer. Diese punkten mit ebenso praktischer wie ästhetischer Grundrissplanung. In Punkto innere Werte überzeugen außerdem die hellen, offenen Bereiche für Wohnen / Essen / Kochen – perfekt ergänzt von den großen, sonnigen Terrassen. Auch die schicken Bäder warten mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger, moderner Ausstattung auf. Jeweils ein Duplexparker bzw. eine Einzelgarage als Parkmöglichkeit runden das Gesamtpaket für die zukünftigen Bewohner perfekt ab.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollladen für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima.

Die Häuser überzeugen vor allem durch die Praml-typische massive und energieeffiziente Bauweise Stein auf Stein und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Häuser problemlos möglich.

Haus 1:
Reiheneckhaus / Süd-Ost

• KG: Hobbyraum, Flur
• EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, Terrasse
• OG: Kind 1, Kind 2, Bad, Flur
• DG: Schlafen, Ankleide, Duschbad

Wohnfläche gesamt: 127,40 m²

• Terrasse 3,37 m² (50%)
• Grundstücksanteil 170,31 m²

[ RESERVIERT! ]

Verkaufspreis: 1.266.000 €

zzgl. Duplex 33.900 €

Haus 2:
Reihenmittelhaus / Süden

• KKG: Hobbyraum, Flur
• EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, Terrasse
• OG: Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Balkon
• DG: Schlafen, Ankleide, Duschbad, Flur

Wohnfläche gesamt:131,93 m²

• Terrasse 5,85 m² (50%)
• Balkon OG 2,55 m² (50%)
• Grundstücksanteil 92,91 m²

[ VERKAUFT ]

Haus 3:
Reiheneckhaus / Süd-West

• KG: Hobbyraum, Flur
• EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, 2 Terrassen
• OG: Kind 1, Schlafen, Bad, Flur
• DG: Gast, Duschbad, Flur , Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 145,14 m²

• Terrassen insges. 13,32 m² (50%)
• Dachterrasse DG 6,97 m² (50%)
• Grundstücksanteil 177,34 m²

Verkaufspreis: 1.349.000 €

zzgl. Carport 26.000 €

Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders bei Familien erfreut sich Aubing großer Beliebtheit, da man hier noch ruhig leben kann, aber dennoch schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung aufgrund der Nähe zur S-Bahn und den Autobahnen A99 und A96 erfreut sich der Stadtteil als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung.

Topmodern, komfortabel, mit viel Platz zum Leben: So präsentieren sich unsere drei neuen Reihenhäuser – ausgeführt als klassischer Dreispänner für maximal individuelles Leben und Wohnen im urbanen Umfeld.

In der Behringstraße 73 warten drei Häuser mit geräumigen 146 bis 162 m² Wohnfläche auf ihre neuen Besitzer. Diese punkten mit ebenso praktischer wie ästhetischer Grundrissplanung. In Punkto innere Werte überzeugen außerdem die freundlichen, offenen Bereiche für Wohnen / Essen / Kochen – perfekt ergänzt von den großen, sonnigen Terrassen.

Auch die schicken Bäder warten mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger, moderner Ausstattung auf. Jeweils ein Carport bzw. zwei Einzelgaragen als Parkmöglichkeit runden das Gesamtpaket für die zukünftigen Bewohner perfekt ab.

Wie alle unserer Bauobjekte überzeugen die Dreispänner vor allem durch die Praml-typische massive, energieeffiziente KfW55-Bauweise und die Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte.

Haus 1:
Reiheneckhaus / Süd-Ost

• KG: Hobbyraum, Flur
• EG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Gäste-WC, Terrasse
• OG: Kind 1, Kind 2, Kinderbad, Flur, Balkon
• DG: Schlafen, Gast, Elternbad, Flur , Balkon

Wohnfläche gesamt: 146,85 m²

• Terrasse 5,42 m² (50%)
• Balkon OG 2,55 m² (50%)
• Balkon DG 3,10 m² (50%)
• Gartenanteil 72,00 m² (inkl. Terrasse)

[ VERKAUFT! ]

Haus 2:
Reihenmittelhaus / Süden

• KG: Hobbyraum, Flur
• EG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Gäste-WC, Terrasse
• OG: Kind 1, Kind 2, Kinderbad, Flur
• DG: Schlafen, Gast, Elternbad, Flur, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 148,01 m²

• Terrasse 8,49 m² (50%)
• Dachterrasse DG 1,29 m² (50%)
• Gartenanteil 39,47 m² (inkl. Terrasse)

Verkaufspreis: 1.275.000 €

zzgl. Carport 24.000 €

Haus 3:
Reiheneckhaus / Süd-West

• KG: Hobbyraum, Flur
• EG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Gäste-WC, Terrasse
• OG: Kind 1, Kind 2, Kinderbad, Flur, Balkon
• DG: Schlafen, Gast, Elternbad, Flur, Balkon

Wohnfläche gesamt: 162,37 m²

• Terrasse 11,54 m² (50%)
• Balkon OG 3,10 m² (50%)
• Balkon DG 1,83 m² (50%)
• Gartenanteil 188,00 m² (inkl. Terrasse)

[ VERKAUFT! ]

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapie, Fitnesstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Badespaß sommers wie winters erlebt man im nahen Pasinger Westbad.

Ab Ende 2023 errichten wir in München-Obermenzing ein äußerst ansprechendes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 15 Wohnungen und zugehöriger Tiefgarage. Mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 110 m² entstehen hier Wohnwert und Lebensraum für die unterschiedlichsten Ansprüche und Lebensmodelle.

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Erholungsgebietes Würm-Aue und bietet – trotz der zentralen Lage – von den meisten Wohnungen aus einen beruhigenden, weiten Blick ins Grüne.

Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen gesorgt. 

Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit.

Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die Bauausführung erfolgt  in bewährter Praml-Bau Qualität: individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte.

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.

Wohnung 1 – EG:

Garderobe, Abstellraum, Duschbad, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse

•  Wohnfläche 61,12 m² 

Verkaufspreis: 599.000  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 2 – EG:

Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Terrasse

• Wohnfläche 66,14 m²

Verkaufspreis: 630.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 3 – EG:

Hobbykeller (KG), Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

•  Wohnfläche 49,94 m²
• Gartenanteil 74,52 m²
• Terrasse (50%) 5,56 m² 

Verkaufspreis: 549.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 4 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

• Wohnfläche 40,36 m²
• Balkon (50%) 2,58 m²

Verkaufspreis: 444.000  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 5 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

•  Wohnfläche 61,24 m²
• Balkon (50%) 2,58 m² 

Verkaufspreis: 673.600  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 6 – OG:

Diele, Duschbad, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

• Wohnfläche 38,05 m²
• Balkon (50%) 2,23 m²

Verkaufspreis: 418.600  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 7 – DG:

Diele, Duschbad, WC, Büro/Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse, Hobbykeller

• Wohnfläche 116,99 m²
• Dachterrasse (50%) 30,38 m²

Verkaufspreis: 1.340.100  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 8 – EG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

• Wohnfläche 88,66 m² 
• Gartenanteil 87,44 m²
• Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 975.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 9 – EG:

Diele, Duschbad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

• Wohnfläche 85,66 m²
• Gartenanteil 62,28 m²
• Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 942.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 10 – EG:

Diele, Bad, HWR, Büro, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Terrasse

•  Wohnfläche 102,71 m² 
• Gartenanteil 200,98 m²
• Terrasse (50%) 2,58 m²
• Terrasse (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 1.129.800  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 11 – OG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

• Wohnfläche 86,66 m²
• Balkon (50%) 4,94 m²

Verkaufspreis: 953.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 12 – OG:

Diele, Duschbad, HWR, Kind, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Balkon

•  Wohnfläche 85,66 m² 
• Balkon (50%) 6,94 m²

Verkaufspreis: 942.300  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 13 – OG:

Diele, Bad, HWR, Kind, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Balkone

• Wohnfläche 101,44 m²
• Balkon (50%) 2,23 m²
• Balkon (50%) 4,94 m²

Verkaufspreis: 1.115.800  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 14 – DG:

Diele, Bad, HWR, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse

•  Wohnfläche 84,74 m² 
• Dachterrasse (50%) 24,84 m²

Verkaufspreis: 974.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 15 – DG:

Diele, Bad, Abstellraum, Büro, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Dachterrasse

• Wohnfläche 109,61 m²
• Dachterrasse (50%) 38,99 m²

Verkaufspreis: 1.260.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten.  Idyllisch gelegen im Münchner Norden. 

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Obermenzing immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut. 

Der begehrte Stadtteil im Nordwesten Münchens besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Würm und die dennoch unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen. Hier finden sich charmante Villen, Einfamilienhäuser und stilvolle Wohnanlagen im Einklang nebeneinander.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Eine beliebte Attraktion ist das Schloss Blutenburg, ein historisches Wasserschloss mit einer beeindruckenden Architektur. Ein weiteres Highlight ist der Nymphenburger Park, der sich in der Nähe befindet und immer einen Besuch wert ist. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.

Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Biergärten machen Obermenzing besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Stadtteile.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Obermenzing vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit urbaner Anbindung und erstklassiger Infrastruktur.

Im Stadtteil Untermenzing, gelegen im Münchner Nordwesten, errichten wir drei moderne Reihenhäuser, die mit hochwertigsten Materialien und topmoderner Architektur überzeugen.

Haus 1:
Reiheneckhaus

• KG: Flur, Hobbyraum
• EG: Diele, WC, Garderobe, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
• OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind I, Kind II
• DG: Studio, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 143,32 m²

• HWR / Technik
• Duschbad
• Fitnessraum

Nutzfläche gesamt: 29,59 m²

Verkaufspreis:
1.399.000 EUR

Haus 3:
Reiheneckhaus

• KG: Flur, Hobbyraum
• EG: Diele, WC, Garderobe, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
• OG: Flur, Bad, Schlafen, Kind I, Kind II
• DG: Studio, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 143,71 m²

• HWR / Technik
• Duschbad
• Fitnessraum

Nutzfläche gesamt: 29,59 m²

Verkaufspreis:
1.399.000 EUR

Untermenzing ist ein Stadtteil im Nordwesten von Münchens. Er zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur aus. Das Naherholungsgebiet in Untermenzing ist vielfältig und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Baden und Sonnen am Langwieder See und Spaziergänge im Schlosspark Nymphenburg. 

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Infrastruktur in Untermenzing ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafe`s und Bars sind vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Hausarztpraxis sowie verschiedene Fachärzte. 

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung , es gibt mehrere Buslinien die den Stadtteil mit anderen Teilen Münchens verbinden. Die S-Bahnstation liegt an der S2 Linie und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt München. Mit dem Auto ist Untermenzing über die A8 gut erreichbar. 

Im Mai 2023 errichten wir in Dachau bei München ein elegantes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien samt Tiefgarage in bewährter Praml-Bau Qualität. 

Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen schmiegt sich das moderne Gebäude stilvoll und zeitgemäß in die umliegende Bebauung ein. Das Objekt bietet attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen von insgesamt ca. 59 m² bis 112 m² Wohnfläche. 

Großzügige Gartenanteile im Erdgeschoss, sonnige Balkone und Dachterrassen bieten jeder Wohnung Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die offenen und großzügigen Wohnräume und sorgen für exzellente Wohn- und Lebensqualität. 

Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bewirken stets ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung wird selbstverständlich berücksichtigt. Großzügige Budgets bei Parkettböden, Fliesen, Türen und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab.

Jeder Wohnung stehen Tiefgarageneinzelstellplätze sowie Abstellräume im KG zur Verfügung.

Wohnung 1 – EG:

Garderobe, Abstellraum, Duschbad, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse

•  Wohnfläche 61,12 m² 

Verkaufspreis: 599.000  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 2 – EG:

Diele, Duschbad, Abstellraum, Schlafen, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Terrasse

• Wohnfläche 66,14 m²

Verkaufspreis: 630.500  €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 3 – OG:

Garderobe, Duschbad, Schlafen, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Balkone

• Wohnfläche 68,06 m²

[ VERKAUFT ]

Wohnung 4 – OG:

Diele, Bad, Schlafen, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Balkon

• Wohnfläche 73,47 m²

Verkaufspreis: 723.500 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 5 – DG:

Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Balkon, zzgl. Abstellraum Spitzboden (11,73m²)

[ VERKAUFT ]

Wohnung 6 – DG:

Wohnen/Essen/Kochen, Dachterrasse, Abstellraum, Bad, Schlafen, zzgl. Abstellraum Spitzboden (16,07 m²)

• Wohnfläche 59,54 m²

Verkaufspreis: 650.000 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €

Wohnung 7 – EG / DG:

Diele, Abstellraum, Duschbad, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Terrassen, Flur DG, Abstellraum, Bad, Kind, Schlafen

• Wohnfläche 112,40 m²

Verkaufspreis: 1.124.000 €
zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 39.500 €
zzgl. 1 x Außenstellplatz 19.500 €

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit Ihrem dörflichem Ambiente, andererseits aber mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherpiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

Nicht zu vergessen ist die verkehrsgünstige Anbindung: Per naheliegendem S-Bahnhof Dachau ist man zügig in der Innenstadt.