Dreispänner-Reihenhaus mit Garagen + Carport in München-Allach

Perfekt für urbanes aber naturnahes Familienleben
München-Allach
Franz-Albert-Straße 46

Das Bauvorhaben

Mit geplanter Fertigstellung zum Sommer 2024 errichten wir am ruhigen Stadtrand von München-Allach ein hochwertiges, modernes Reihenhaus-Ensemble in bewährter Praml-Bau Qualität.

Auf Wohnflächen von ca. 136 m² bis 155 m² sorgen smarte Grundrisse, offene und helle Wohnräume für ein Maximum an Wohnkomfort. Großzügige Dachgauben, bodentiefe Fensterpartien mit Hebeschiebeelementen sowie ausgewogene Farben und klare Linien begeistern bereits von außen.

Neben den teils großen Privatgärten verfügen die Häuser im Innenraum über insgesamt 6 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder und über zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Hier können Sie sich bestens entfalten und Freiraum genießen!

Die topmoderne Haustechnik verfügt Highlights wie die Vorbereitung für Netzwerkausbau, E-Auto Lademöglichkeiten sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und erspart Ihnen in der Zukunft viel Geld und Nerven.


Der Dreispänner im Gesamtüberblick:

 


Haus 1:
Reiheneckhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, Duschbad, Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse
  • OG: Kind I, Kind II, Bad
  • DG: Flur, Schlafen, Gast, Duschbad, Balkon

Wohnfläche gesamt: 146,88 m²

  • Grundstücksanteil 218,40 m²
  • inkl. Terrasse 7,85 m² / Balkon 3,36 m² (50 %)

[ VERKAUFT ]



Haus 2:
Reihenmittelhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, WC, Wohnen / Essen, Küche, Terrasse
  • OG: Kind I, Kind II, Bad
  • DG: Flur, Schlafen, Gast, Duschbad, Dachterrasse

Wohnfläche gesamt: 136,09 m²

  • Grundstücksanteil 106,30m²
  • inkl. Terrasse 6.05 m² / Dachterrasse 4,41 m² (50 %)

[ VERKAUFT ]



Haus 3:
Reiheneckhaus

  • KG: Flur, Hobbyraum
  • EG: Diele, WC, Vorrat, Wohnen / Essen / Kochen, Terrassen
  • OG: Kind I, Kind II, Bad
  • DG: Flur, Schlafen, Gast, Duschbad, Balkon

Wohnfläche gesamt: 154,90 m²

  • Grundstücksanteil 301,00 m²
  • inkl. Terrasse klein 4,57 m² / inkl. Terrasse groß 12,57 m² / Balkon 1,83 m² / Balkon 2,73 m² (50 %)

[ VERKAUFT ]



München-Allach

Allach: attraktiv aber ruhig am Münchner Stadtrand

Der Münchner Stadtteil Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen und den Allacher Forst als äußerst beliebtes Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens mit vielen großen Unternehmen als attraktive Arbeitgeber.

Unser Objekt liegt in angenehm ruhiger Lage nahe dem Stadtrand, umringt von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus ist es auch nicht weit zum Langwieder See, Lußsee, Birkensee oder der Allacher Lohe.

Mit dem Rad oder dem MVV-Bus ist man kurzerhand am S-Bahnhof Allach. Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind schnell und unkompliziert erreichbar. In wenigen Kilometern erreicht man die A8 Richtung Stuttgart, die A99 zu den großen Seen im Münchner Westen oder einen der großen Zubringer ins Stadtzentrum von München.

Die Lage

Weitere Projekte von Praml Bau, die für Sie interessant sind!