Mehrfamilienhaus in Karlsfeld mit 10 Wohnungen und 12 Tiefgaragen-Stellplätzen

Modernes Wohnen im Bauhausstil – vor den Toren Münchens.
Karlsfeld
Schwarzgrabenweg 6

Ansichten

Die Wohnungen

 

Erdgeschoss

Wohnung 1:
2 Zimmer, Wohnfläche 39,84 m² – 308.500 €

Wohnung 2:
2 Zimmer, Wohnfläche 51,74 m² – 387.900 €

Wohnung 3:
2 Zimmer, Wohnfläche 39,87 m² – 307.900 €

Wohnung 4:
2 Zimmer, Wohnfläche 39,80 m² – 309.500 €

Obergeschoss

Wohnung 5:
2 Zimmer, Wohnfläche 39,87 m² – 303.500 €

Wohnung 6:
3 Zimmer, Wohnfläche 71,99 m² – 529.500 €

Wohnung 7:
2 Zimmer, Wohnfläche 39,97 m² – 302.900 €

Wohnung 8:
2 Zimmer, Wohnfläche 39,97 m² – 304.500 €

Terrassengeschoss

Wohnung 9:
3 Zimmer, Wohnfläche 115,43 m² – 899.000 €

Wohnung 10:
2 Zimmer, Wohnfläche 63,40 m² – 494.500 €

Unser Projekt

Das geplante Neubauvorhaben in Karlsfeld wird im modernen Bauhausstil errichtet und umfasst insgesamt 10 Wohnungen sowie eine Tiefgarage.

Alle Wohneinheiten verfügen über helle, offene Bereiche für Wohnen / Essen / Kochen und hochwertig ausgestattete Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und dezentrale Wohnraumlüftungen sorgen stets für eine angenehme Belüftung mit Wärmerückgewinnung.

Zum Garten schließen nach Süd-Ost, bzw. Süd-West ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachterrassen an. Das Mehrfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine massive und energieeffiziente KfW 55 Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten.

Die zehn Wohnungen werden mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 115 m² ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Freistellplatz sowie ein Keller-Abstellraum.

Karlsfeld

Die Gemeinde Karlsfeld ist sowohl ein sehr beliebter Wohnort, als auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Einwohner schätzen nicht nur die hohe Wohnqualität vor Ort, sondern auch die zentrale Lage als Verkehrsknotenpunkt im Nordwesten von München. An der B304 und B471 gelegen, bildet der Ort die südliche Nahtstelle des Landkreises Dachau zur Landeshauptstadt München (Entfernung zum Marienplatz nur ca. 14 km). Von dem nur 2 km entfernten Anschluss an den Autobahnring München (A99) aus erreichen Sie bequem Autobahnen in alle Himmelsrichtungen (A8 Augsburg / Stuttgart, A9 Nürnberg / Berlin, A92 Landshut / Deggendorf, A96 Lindau).

Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann die etwa zwei Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt liegende S-Bahn benutzen (S 2), die im Abstand von 20 Minuten fährt (in Hauptverkehrszeiten 10-Minuten Takt, Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 min). Buslinien verbinden die einzelnen Karlsfelder Gemeindeteile mit dem S-Bahnhof, weitere Linien fahren nach Dachau, Moosach und nach Feldmoching (Bahnhof U2 sowie S1 Flughafen, Fahrzeit ca. 25 min).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie rund um den nahe gelegenen Karlsfelder Rathausplatz. Entlang der Hauptstraße befinden sich zudem überregionale Einkaufs- und Geschäftszentren. Neben zwei zentral gelegenen Gesundheitszentren (GZK, Vital Center) bieten die „Karlsfelder Meile“ sowie das Einkaufzentrum „M3“ Karlsfelds Bürgern ein umfangreiches und vielseitiges Angebot. Ergänzt wird dieses Angebot noch durch das im Zentrum befindliche Wohn- und Geschäftsviertel „Neue Mitte Karlsfeld“ mit einem angeschlossenen Fachmarktzentrum.

Der örtliche Kindergarten, die Grund-, Mittel- und Volkshochschule sind lediglich knapp 400 m vom Wohnobjekt entfernt. Die Fachoberschule in der Zugspitzstraße erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten. Der Sportpark und das Erholungsgebiet Karlsfelder See liegen quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Und auch die Karlsfelder Gastronomie hat Ihnen eine Vielzahl an einheimischen und internationalen Spezialitäten in weit über die Ortsgrenze hinaus bekannten Lokalen zu bieten.

Unmittelbar an der südlichen Ortsgrenze befinden sich die Hauptniederlassungen der weltweit agierenden Firmen MAN und MTU, die Karlsfeld seit langem mitprägen.

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