Bezugsfertiges Doppelhaus mit Wintergarten & Garagen

Großzügiges & exklusives Wohnen in Dachau!
Dachau
Schleißheimer Straße 185

Das Objekt:

Zweimal modernes, exklusives Wohnen für die ganze Familie – das bietet unser neues, bereits bezugsfertiges Doppelhaus in Dachau.

Auf jeweils über 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Geschosse erstrecken, finden selbst höchste Ansprüche mehr als ausreichend Platz und Entfaltungsspielraum.

Für angenehmes Wohngefühl in Reinform sorgen die zeitgemäß geschnittenen Häuser auch dank der modernen offenen Raumgestaltung und viel freundlichem Tageslicht in den Wohnräumen.

Viel Platz und Lebensraum bietet der mit über 40 m² geschaffene Koch-/Wohn-/Essbereich, welcher zusätzlich mit einer Speise als Abstellfläche überzeugen kann. Die großzügige Terrasse zum eigenen Garten sowie der Kaltwintergarten runden das Erdgeschoss optimal ab.

Das Obergeschoss ist ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel planbar. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen hier drei weitere Räume zur Verfügung. Ganz nach Wunsch können diese als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Das bezugsfertige Doppelhaus wurde in bewährter Praml-Bau Qualität unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte gebaut. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrisch zu bedienenden Rollos für ausreichende Beschattung ist gutes Raumklima und niedriger Energiebedarf garantiert.

Die exklusive Ausstattung in allen Räumen kann von den zukünftigen Bewohnern noch individuell bestimmt werden. Für Holzfußböden, Fliesen, Sanitär und Türen wurden großzügige Budgets festgelegt, sodass keine Wünsche offen bleiben.


Das Doppelhaus im Gesamtüberblick:

 


Doppelhaus 1:
West-Lage

  • Bereich KG: Hobbykeller, Keller, Flur, Technik/HWR

  • Bereich EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Kaltwintergarten

  • Bereich OG: Kind I, Kind II, Bad, Büro, Flur

  • Bereich DG: Bad, Eltern, Flur

Wohnfläche gesamt: 173,79 m²

  • Grundstücksanteil 319,00 m²
    inkl. 8,05 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis:  1.299.000 €

inkl. Garage und Stellplatz



Doppelhaus 1:
Ost-Lage

  • Bereich KG: Hobbykeller, Keller, Flur, Technik/HWR

  • Bereich EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Wohnen/Essen/Kochen, Kaltwintergarten

  • Bereich OG: Kind I, Kind II, Bad, Büro, Flur

  • Bereich DG: Bad, Eltern, Flur

Wohnfläche gesamt: 173,14 m²

  • Grundstücksanteil 258,00 m²
    inkl. 7,40 m² Terrasse (50%)

Verkaufspreis:  1.299.000 €

inkl. Garage und Stellplatz



Dachau

Beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Dachau immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut.

Dazu gehört die Nähe zum Erholungsgebiet „Karlsfelder See“. Ein schöner kleiner Badesee mit Biergärten und zahlreichen Liegewiesen.  Die Einwohner schätzen nicht nur die hohe Wohnqualität vor Ort, sondern auch die zentrale Lage als Verkehrsknotenpunkt im Nordwesten von München.

Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung: Per naheliegendem S-Bahnhof Dachau ist man zügig in der Innenstadt.  Mit dem Anschluss an die A92 und A99 ist auch das attraktive Umland schnell erreicht.

Die Lage

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